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　　瑞银发布研报称，长实集团（01113）在5月26日的亚洲投资论坛上对香港住宅市场看护审慎办法。长实瞻望，旗下长江集团中心二期出租率到2026年底将进取50%，当今出租率约20%，面前房钱已回升至每闲居英尺逾100港元。零卖方面，旗下阛阓房钱阐发正趋于褂讪。瑞银赐与长实“买入”评级，打算价62港元，较钞票净值预测折让40%。

　　解决层强调，固然在腹地积压需求及内地买家褂讪流入复旧下，斗鱼体育app中国官网下载香港住宅需求仍具韧性，极端是800万港元以下物业，但合座能源难以权臣加速； 楼价不竭情切朝上，开运官网app惟中价以上市场交投缩减，豪宅需求仍然疲弱。发展方面，长实预期香港物业发展利润率将会受压，因入账技俩主要为过往已出售的技俩。

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　　瑞银指出，跟着英国电力收集UKPN出售完成，长实将转为净现款现象，并在成本成立上看护高度步骤。在当前国债收益率处于4至6厘下，解决层觉得从头部署至低酬劳发展技俩的紧要性有限，并看护香港发展技俩利润率达高双位数（high double-digit）的门槛条款，聚焦驻扎性、能产生收入的钞票。董事局将在2026年上半年功绩公布时有计划派发极端股息的可能性，反馈来自UKPN交游的大额出售收益。

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